崇明.上海楼市三大价格洼地变「两」 崇明真卖不动吗

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 作为上海楼市的三个价格洼地:奉贤、金山和崇明,房价始终徘徊在1字头和2字头之间,但今年,奉贤和金山貌似全改,两区在2017年呈现出供求双涨局面,奉贤房价更是一度突破了3字头,只有崇明,房价涨跌幅度不大。据搜狐焦点网数据显示:2017年1-8月,金山区房价涨23%,奉贤区房价涨了12%,崇明去无太大变化。金山区成为涨幅最大的外郊环区域,再看奉贤及金山都迎来了一段供应高潮,成交方面也保持着稳中有升趋势。但反观崇明,连续6个月没有供应。

接着,我们看下这三个区域内哪些新房的受关注度高?

奉贤区:

禹洲雍贤府预计后期推出三幢9-11层洋房,户型为83平三房两厅一卫;88-90平三房两厅两卫,预计均价32000元/平。

禹洲雍贤府在售建筑面积约89平带装修高层和90平叠院,高层均价约32000元/平,叠墅总价约330万/套。

东方华璟园在售1期住宅房源,户型为58、59平1房,86、87、104平2房,114、131平3房,单价24000-25000元/平,项目预计2018年1月交付,精装和毛坯都有。

东方华璟园开发商为上海市东璟企业发展有限公司。

铁建香榭国际预计2017年9月中上旬首开,具体开盘时间、推出户型及销售价格等待定。

铁建香榭国际目前样板间已开放,看房可提前预约。

金山区:

碧桂园玫瑰公馆在售电梯洋房建面约91、95平,总高5层,总价约178-200万/套,房源所剩不多。

碧桂园玫瑰公馆另有联排别墅在售,建筑面积约162平、169平,其中162平总价约380万/套左右,169平总价约450万/套左右,详询售楼处。

碧桂园玫瑰公馆位于金山区枫泾镇,是碧桂园入主金山的项目。碧桂园玫瑰公馆佔地面积22587.00平。

澜庭78平2房、91平3房住宅房源在售,均价2万/平。预计10月份加推90-120平住宅房源,具体详情请谘询售楼处。

澜庭位于金山区金水湖产业新城的核心位置,紧邻金水湖生态公园,未来在区域内生活配套齐全,教育资源丰富。

崇明区:

崇明三湘森林海尚目前在售263-295平双拼主力户型,总价在850万-1000万/套。预计后续二期将推出172-214平联排主力户型,具体开盘信息待定,可预约参观样板间。

崇明三湘森林海尚位于崇明东滩,建筑风格为德式现代别墅。

鸿泰乐颐小镇目前在售建筑面积约为65平1房和和85平2房,房源在6号楼,均价约为13000元/平米-14000元/平米,带装修交付。

鸿泰乐颐小镇位于海门市海永乡,东至海永大道、南至规划四街、西至规划一路、北至规划三街。

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